НАШ ПОДХОД К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЧИСТЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

Индивидуальный подход к каждому заказчику - один из принципов работы компании "ТСК-инжиниринг". Каждый проект в сфере специальных и чистых помещений уникален и требует  индивидуальной разработки, в каждом конкретном случае могут быть предложены различные варианты как по архитектурно-строительному решению и инженерным системам, так и по спецификациям материалов и оборудования, методике исполнения.

У каждого из заказчиков - свои требования и ожидания.

Для того чтобы лучше понимать каждого клиента, достаточно поставить себя на его место, для чего мы и проводим большую предварительную работу перед реализацией каждого проекта совместно с Заказчиком.

Конечно, мы-не волшебники, и поэтому, мы не только обещаем, но и предъявляем определенные требования к Заказчику, ведь самое главное в нашей работе-организовать грамотное взаимодействие с Заказчиком по реализации совместного проекта.

Алгоритм взаимодействия с Заказчиком:

 

1.  Переговоры с Заказчиком и определение его потребностей и планов, согласование принципиальных объемов (границ) проекта-(например: полный комплекс работ по строительству и реконструкции или отдельные виды работ и т.д)., определение философии реализации проекта (выработка общего подхоад со стороны Заказчика и Исполнителя).

2.      Выезд специалистов на объект, сбор информации и исходных данных, заполнение опросных листов.

3.   Составление и получение Технического задания от Заказчика. Базовые требования к ТЗ…

4.   Определение параметров объекта (участка) и постановка задач для предварительной оценки инженерных систем. Согласование с Заказчиком ценовой политики. На данном этапе, возможно обозначить бюджетно-инвестиционную (предварительную, верхнюю)  границу стоимости реализации проекта.

 

5. Составление предварительной оценки по всем видам работ и оборудования (с точностью  до 10-15 %).

6.      Составление согласованного задания на проектирование и формирование пакета исходных данных. Утверждение задания заказчиком.

7.   Оформление  Договора на разработку рабочей документации, сметы, плана-графика проектных работ. В случае, если объект уже находится в стадии проектирования, пункты 8-11 выполняются совместно с соответствующей проектной организацией.

8.      Разработка проекта, базового проектного решения (стадия П, РП).

9.      Предоставление проекта на рассмотрение Заказчику, внесение уточнений, согласования.

10.  Разработка рабочей документации (РД).

11.  Утверждение и принятие проекта заказчиком, экспертиза проекта в надзорных органах, аттестация проекта (DQ).

12.  Разработка сметы (уточненной калькуляции) на основе рабочей документации.

13.  Оформление договора подряда на поставки конструктивных элементов и материалов чистых помещений, оборудования и материалов инженерных систем, и на монтажные и пусконаладочные работы.

14.  Авансирование работ (закупка материалов и оборудования).

15.  Повторный выезд специалиста на объект для подтверждения наличия строительной готовности.

16.  Доставка материалов и оборудования на объект. Как правило, несколькими заранее оговоренными этапами.

17.  Монтаж инженерных систем. По отдельной договоренности, монтаж выполняется в несколько этапов, по мере строительной готовности.

18.  Монтаж конструктивных элементов чистых помещений.

19.  Обеспечение интеграции конструктивных элементов чистых помещений  и инженерных систем.

20.  Авторский надзор проектировщика. Возникающие в процессе монтажа изменения и уточнения проекта, должны быть утверждены и согласованы обеими сторонами,  и только после этого возможно продолжение монтажа.

21.  Финишные монтажно-инсталляционные работы. Окончание монтажа, внутренняя приёмка. Уборка объекта.

22.  Сдача объекта заказчику в состоянии монтажной готовности.

23.  Пусконаладочные работы. Валидация, аттестация чистых помещений.

24.  Подписание актов сдачи-приемки работ  и оплата оставшейся стоимости работ в соответствии с условиями договора.

Возможно выполнить любую часть настоящего алгоритма отдельно.

На все выполненные работы и поставленое оборудование предоставляется гарантия  от 1 года.